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幽默小说网 > 官场小说 > 官商 作者:更俗 | 书号:23124 时间:2018/1/31 字数:3410 |
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二手房的需求为什么这么旺盛? 零一年以后,新建商品房中90%以上为大户型住宅,而市民却更需要符合其购买能力的中小套型住宅,这种供需矛盾是刺 ![]() 某些地方的府政部门在其中扮演了什么角⾊? 地方府政宣称做大做強二手房市场 ![]() ![]() ![]() 这才是地方府政与开发商都希望看到局面,他们不是没有看到问题的症结,看到却希望这一症结永远存在,才是他们的本意,他们需要利润、财政收⼊、GDP,市民阶层的痉声音太弱了,员官听不见,开发商听见了,心里只能偷笑。 开发中小房型住宅,对开发商意味着什么? 一套大房变两套小房,现在要卖两套房,销售庒力与销售成本增加。 销售周期的延长,意味着资金回笼的时间加长,开发商的资金大部分是从行银借贷的,意味着财务成本增加,资本动作效率降低,掠夺财富的速度减慢。 最主要的,市场供应量倍增,改变供需关系,将抑制房价上涨。 在新建商品房中增加小套型住宅的供应量,才是为市民阶层利益考虑的府政所应当做的事,搞活二手房市场只能作为必要地补充措施,绝不能是惟一的主要的措施。 联投选择这样的时机出手,却绝不是抱着为国为民地伟大思想主动跳出来给静海市府政当炮手。既然作为开发商,追求利润始终是企业的宗旨与最终目标。 但是一个成功地企业不应该极尽可能的柞取利润,林泉早在零三年初就提出”追求合理利润、兼顾社会责任“地企业宗旨。当然,这一看似光明正大宗旨在国內则要复杂得多。 在国內,紧随政策的变化调整公司的战略步骤是成功商人的必须素质,不需要什么预见 ![]() ![]() ![]() 与其在強调控政策出台后被动的硬转型,还不如提前主动的 ![]() 开发中小户型商品住宅,各种成本会啬,但是就目前的局势,销售不会存在一点庒力,资金回笼的周期只会更快。 七十平米的二手旧房与七十平米的新建商品房,购房人会怎么样选择?购房人或许会考虑新建商品房的配套生活设施、教学环境,居住环境行一些因素,但是天星湖,豪城,佳城依托南港新城⽇渐成 ![]() 这就是先机。 这次大规模开发中小套型商品住宅,是南港新城的收官之笑,也是林泉给静海建总早就设好地陷阱,只等他们跳进来。 在外界评价南港新城的商业运作,喻其有着音乐般的明快节奏,每次都踩准了拍子路光,哪能不大获成功。 “人做恶事,总归要还的!不属于你的,你总要给我吐出来才行。”徐哈哈大笑说道:“世纪城今天开盘要能卖出去十套房。那才叫有鬼呢!” 九九年。徐建给陈明行 ![]() 看着媒体的采访车陆续进场,柳致作为奠基的典礼的主持人抬手看了看时间,小跑过来,问聚在角落里的大佬们:‘得知消息的媒体都在往这里赶,是不是再等一等?’ “不用再等了,我们徐总等着上镜呢。”林泉笑了笑“等会儿要是秦区长把讲话稿的內容忘掉了,你负责任?” 秦明嘿然一笑。 不想过分刺 ![]() 徐建刚刚还跟秦明分析说,在房价飞涨,市民阶层怨声栽道,普通要求府政对楼市进行有作为的调控、而地方府政部门集体失声的背景下,这条新闻的价值明天⾜够上国內头条。 徐建跟秦明开玩笑说:“年底选上常务,可要请我们好好吃一顿,这么好的机会,可是我替你争取过来的。” 秦明指着主席台上的杨得志,笑着说:“怎么让老杨当主持配合小柳,是不是考虑让林泉上去主持,倒显得我们静海郞才女貌!” “你倒想得美,你多大的面子请得动林冲来衬衫你?‘生子后刚刚回到工作岗位的柳致多了几分 ![]() ![]() ![]() 张权从无尽的黑暗来挣扎出来,疲倦得睁不开眼睛,听到的声音很模糊,很多人围在他⾝边。 “不算很严重,等情况再稳定些,再考虑送医院。”公司里的医师收起诊筒“关键不能再让什么消息去刺 ![]() 陈明行挥了挥手,说道:‘有事我们出去商量,让张记书安静一下。“说着话,带头走到隔壁的房间,坐到沙发上时,眼角余光瞥见最后一个离开休息室的人关门时,伸出尾指顶了一下,门留是一道 ![]() 陈明行记起他就是会场上被张楷明责骂的工作人员,看到门留 ![]() 张楷明情绪还没有稳定下来,没有注意到这样的细节。 陈⽇月行撇了撇嘴,对张楷明说:’典礼暂时中断,你让人去请一上万副记书,有些事情还要他主持大局。” “你去!”张楷明想也没有想,就指着张涛去。 过了一会儿,张涛去而复返,随行还有万勇的秘书:“刚刚接到顾记书的电话,盛各家园的事,省里已经不得到消息,静海这时推出这样的举措,是很有政治意义的事,省里希望万书戾参加完这里的典礼之后,再代表省委少府政去盛和家园的奠基仪式上露一下面…”万勇的秘书有些心虚的看着双目⾚红的张楷明,‘这里既然这样子,万记书想先去盛和那边… 看着万勇的秘书快步小跑的走出会议室,张楷明心很难平,拿起桌上的茶杯就朝门砸去“砰”的一声巨响,躲在里面的张权心脏却像给重击似的,猛然一跳,呼昅时急促起来,黑暗就偈一个大巨的旋涡要呑噬他的意识。 “收钱的时候没见他手软…”张楷明愤愤不平的嚷道:“***…” “胡说什么!”陈明行见张楷明控制不住自己的理智,喝止他瞎说:“万副记书那是工作需要,冷静下来,想想世纪城的出路吧,你这样子能解决问题!” “我…”张楷明话塞,这时才发现自己有些不敢直视陈明行闪着寒光的眼睛。 这时一个工作人员推门进来,走到陈明行⾝边耳语了一番,陈明行叹了一口气,说道:“静海有线电视台临时决定直接盛和家园的奠基典礼,打开电视看看。” 没有人看张楷明的脸⾊,纷纷站起来推开屏风,露出挂在背墙上的大屏幕电视,七手八脚的调到静海有线一台,不是,调到二台,正好看见徐建正对着镜头侃侃而谈:“开发商走出去,难免要给人戳脊梁,因为很多市民都认为现在房价是开发商跟投资人狼狈为奷炒上去的,诚然,开发商追求利润,但是作为有社会责任感的开发商,天星湖除了追求合理利润的同时,也十分积极的推动静海楼市向更健康的方向发展…” wWW.uMoXs.cC |
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